南沙属于广州的一个区
2020-11-12 05:22
来源:未知
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开发商方面对此消息反应不一。南沙某楼盘销售人员称,最近也听闻南沙申请放松限购的消息,但不知道具体落实时间。南沙富力唐宁花园的负责人则表示,自己也是看到了网传消息,并没有从官方处得到明确答案。

昨天,邓浩志在其认证微博里发出一条微博:“南沙正在申请放开限购。大概6月份南沙已经传出制定了放开限购的方案,但由于各种原因一直未能落地,最近全国各城市放开限购可谓风起云涌,广州也在考虑南沙放开限购的可行性。(注:本次考虑的放开并非只针对港澳人士,而是范围更大的放开限购。)如果能落地,将对盘活南沙的存量房有较大帮助。”

数据显示,南沙存量加上新增货量超万套。今年南沙1~5月商品住宅成交面积仅23.2万平方米,同比几乎腰斩。6月初区域存量面积已达118万平方米,若按照前5月月均消化5万平方米的水平,预计需要2年才能消化完毕。对此,合富辉煌市场研究部日前预测,下半年南沙楼价将整体出现超过20%的降幅。

随后,记者又致电国土房管局南沙区分局的服务电话,工作人员也表示“不清楚”,并称“这些是高层的事情”。开发商:

对于为何南沙是广州首个传出放开限购的地区,邓浩志解释是三方面因素促使南沙放开限购,1.南沙库存全市第一,40个月的存销比属高风险区间,远高于全市平均水平,政府应该正视去存量问题;2.新区应执行新政,对发展新区、吸引人才等都有正面帮助;3.新区应主动吸收投资资金,而非中心城区以照顾刚需为主,单独放开后并不会带动全市价格上涨。

对于业内专家的爆料,有关部门依然持否定态度。记者致电广州市国土房管局综合服务电话,对于南沙是否正在申请放开限购,工作人员表示“不清楚”,他还表示,南沙属于广州的一个区,目前广州仍然坚持限购政策,没有松动。至于南沙年内是否会放松限购,该工作人员则表示“这个问题现在没人能回答你”。

根据58同城最新的数据统计,继济南、南昌等地放松限购以来,越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截至本周三,已有近30个城市放松或取消楼市限购政策,但这些城市官方正式承认的并不多。业内人士称,名单还在快速扩容。

广州部分区域放松限购并非是邓浩志一人之言,广东省房协4月份以来也一直倡导政府退出限价、限购,省房协会长蔡穗声此前建议广东实施限购的4个城市中,非中心城市可先退出限购,广州可选择在非中心城区有序先放开限购,避免一刀切地放开限购引起市场混乱。

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